Estimation théorique
Rue du Muguet,82700 Montech (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Muguet,82700-Montech indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourret (82023), comprenant 949 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourret (82023), comprenant 949 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 8 | RTE DE LACARRAL | 3 | 120 | 639 | 177000€ | 1475€ |
2023-06-06 | 32 | RUE DU MUGUET | 1 | 87 | 739 | 319000€ | 3667€ |
2020-10-02 | 18 | RTE DE LACARRAL | 5 | 104 | 1063 | 145000€ | 1394€ |
2021-05-21 | 6 | RTE DE LACARRAL | 4 | 100 | 0 | 200000€ | 2000€ |
2021-08-31 | 6 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 100 | 867 | 222000€ | 2220€ |
2023-05-26 | 7 | IMP HENRI DE SAINT JULIEN | 6 | 119 | 741 | 222400€ | 1869€ |
2022-02-04 | 28 | RTE DE LACARRAL | 3 | 75 | 460 | 148000€ | 1973€ |
2021-07-30 | 12 | IMP DES PERVENCHES | 6 | 114 | 805 | 244200€ | 2142€ |
2019-11-13 | 3 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 90 | 617 | 190000€ | 2111€ |
2020-01-31 | 25 | RUE FAUBOURG ST BLAISE | 4 | 131 | 1214 | 251000€ | 1916€ |
2022-05-23 | 1 | IMP DES PYRENEES | 4 | 86 | 895 | 217000€ | 2523€ |
2021-05-12 | 579 | AV D AUCH | 4 | 85 | 0 | 166750€ | 1962€ |
2023-01-13 | 579 | AV D AUCH | 4 | 85 | 619 | 175000€ | 2059€ |
2022-03-31 | 22 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 60 | 296 | 99115.3€ | 1652€ |
2020-12-04 | 6 | IMP FRAPPAT | 5 | 116 | 567 | 165000€ | 1422€ |
2021-11-17 | 27 | RUE DU MARECHAL DE PERIGNON | 5 | 90 | 667 | 130838€ | 1454€ |
2020-08-27 | 40 | RUE DES JARDINS | 4 | 99 | 1097 | 234000€ | 2364€ |
2019-11-08 | 18 | RUE DES JARDINS | 4 | 95 | 1000 | 160000€ | 1684€ |
2021-09-16 | 12 | IMP NOTRE DAME | 4 | 90 | 789 | 190000€ | 2111€ |
2021-12-09 | 8 | IMP FRAPPAT | 5 | 130 | 565 | 277500€ | 2135€ |
2020-12-07 | 5 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 119 | 843 | 260000€ | 2185€ |
2019-08-05 | 12 | IMP FRAPPAT | 5 | 89 | 560 | 146000€ | 1640€ |
2021-12-01 | 39 | RUE DU MARECHAL DE PERIGNON | 4 | 75 | 258 | 126000€ | 1680€ |
2019-07-01 | 13 | RUE FAUBOURG ST BLAISE | 3 | 117 | 1000 | 238000€ | 2034€ |
2019-09-12 | 16 | IMP FRAPPAT | 5 | 90 | 580 | 175000€ | 1944€ |
2022-10-18 | 10 | RUE LAURIER | 4 | 140 | 1106 | 322000€ | 2300€ |
2020-06-05 | 29 | IMP NOTRE DAME | 4 | 91 | 598 | 197500€ | 2170€ |
2021-08-12 | 42 | IMP NOTRE DAME | 4 | 125 | 836 | 272000€ | 2176€ |
2022-12-21 | 5 | BD LAGAL | 3 | 66 | 76 | 113000€ | 1712€ |
2022-06-07 | 6 | RUE LAURIER | 4 | 92 | 235 | 106000€ | 1152€ |
2019-11-15 | 1 | RTE DE BORDENEUVE | 4 | 100 | 667 | 194000€ | 1940€ |
2021-08-25 | 38 | IMP NOTRE DAME | 4 | 102 | 605 | 210000€ | 2059€ |
2019-08-09 | 10 | RUE LAURIER | 7 | 290 | 28 | 55000€ | 190€ |
2019-11-25 | 25 | IMP NOTRE DAME | 4 | 96 | 616 | 181130€ | 1887€ |
2022-12-29 | 34 | IMP NOTRE DAME | 3 | 79 | 476 | 190000€ | 2405€ |
2022-02-07 | 2 | RUE INTENDANT GENERAL FLOURENS | 4 | 100 | 128 | 135000€ | 1350€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DE LA PRISON | 8 | 170 | 398 | 235000€ | 1382€ |
2022-02-15 | 32 | IMP NOTRE DAME | 4 | 90 | 564 | 205000€ | 2278€ |
2022-07-04 | 33 | IMP NOTRE DAME | 4 | 90 | 564 | 203370€ | 2260€ |
2021-04-29 | 44 | RTE DE SOUDENE | 4 | 137 | 312 | 245000€ | 1788€ |
2020-10-26 | 28 | IMP NOTRE DAME | 4 | 90 | 565 | 194000€ | 2156€ |
2022-08-10 | 8 | PL LAFEUILLADE | 3 | 90 | 297 | 75000€ | 833€ |
2021-07-15 | 14 | RTE DE MONTBARTIER | 3 | 118 | 270 | 83000€ | 703€ |
2021-10-28 | 4 | IMP DE ROUGERIE | 6 | 104 | 800 | 232650€ | 2237€ |
2021-08-05 | 2 | RTE DE MONTAGNE | 1 | 130 | 979 | 70000€ | 538€ |
2023-06-09 | 2 | RTE DE MONTAGNE | 1 | 130 | 979 | 310700€ | 2390€ |
2022-02-07 | 32 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 2 | 50 | 152 | 181000€ | 3620€ |
2020-04-29 | 34 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 5 | 100 | 153 | 150000€ | 1500€ |
2021-04-02 | 4 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 6 | 254 | 668 | 200000€ | 787€ |
2022-08-02 | 18 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 9 | 250 | 1135 | 405000€ | 1620€ |
2022-03-21 | 2 | IMP DE ROUGERIE | 4 | 136 | 800 | 272500€ | 2004€ |
2020-12-23 | 39 | RTE DE SOUDENE | 4 | 95 | 1879 | 197000€ | 2074€ |
2020-12-02 | 33 | RTE DE MONTBARTIER | 2 | 56 | 1083 | 60000€ | 1071€ |
2022-05-16 | 7 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 2 | 65 | 147 | 152500€ | 2346€ |
2019-05-24 | 9 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 2 | 55 | 135 | 85000€ | 1545€ |
2022-04-06 | 5 | RUE FAUBOURG LAUNET | 4 | 106 | 798 | 242000€ | 2283€ |
2021-06-24 | 612 | RTE DE FINHAN | 6 | 200 | 1820 | 205000€ | 1025€ |
2020-04-24 | 201 | RTE DE MONTBARTIER | 4 | 110 | 150 | 181000€ | 1645€ |
2023-04-17 | 9 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 3 | 88 | 96 | 80000€ | 909€ |
2021-03-22 | 4 | CHE DE LANNES | 4 | 140 | 874 | 217150€ | 1551€ |
2021-01-29 | 235 | RTE DE MONTBARTIER | 2 | 68 | 60 | 58000€ | 853€ |
2023-04-20 | 7 | RUE FAUBOURG LAUNET | 4 | 90 | 117 | 140000€ | 1556€ |
2020-09-02 | 637 | RTE DE FINHAN | 5 | 115 | 976 | 260000€ | 2261€ |
2019-07-12 | 297 | RTE D ESCATALENS | 3 | 68 | 1437 | 168000€ | 2471€ |
2021-08-09 | 8 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 82 | 454 | 183900€ | 2243€ |
2019-08-09 | 296 | RTE DE MONTBARTIER | 4 | 170 | 3337 | 131100€ | 771€ |
2019-05-15 | 6 | IMP DOCTEURS PAROT ET RAYNAL | 6 | 110 | 330 | 205000€ | 1864€ |
2020-08-27 | 9 | RUE FAUBOURG LAUNET | 6 | 229 | 1115 | 201520€ | 880€ |
2020-05-20 | 8 | RUE SADI CARNOT | 8 | 174 | 270 | 332800€ | 1913€ |
2022-02-25 | 7 | IMP DOCTEURS PAROT ET RAYNAL | 4 | 85 | 510 | 100000€ | 1176€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 115 | 44 | 107000€ | 930€ |
2022-09-02 | 1094 | AV D AUCH | 6 | 118 | 3920 | 179000€ | 1517€ |
2020-11-20 | 8 | IMP DU CHATEAU D EAU | 4 | 91 | 0 | 85500€ | 940€ |
2021-04-19 | 14 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 82 | 436 | 183000€ | 2232€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DU COLLEGE | 4 | 76 | 97 | 149500€ | 1967€ |
2020-09-22 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 217 | 222300€ | 2390€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DU COLLEGE | 4 | 100 | 92 | 72010€ | 720€ |
2022-10-18 | 9 | PL JEAN JAURES | 4 | 95 | 286 | 250000€ | 2632€ |
2019-10-17 | 4 | IMP DES PECHERS | 5 | 95 | 871 | 170000€ | 1789€ |
2022-08-05 | 4 | IMP DES PECHERS | 5 | 95 | 871 | 231700€ | 2439€ |
2019-10-25 | 10 | IMP DES CERISIERS | 4 | 117 | 831 | 262500€ | 2244€ |
2020-05-22 | 16 | RUE DES SOLEILS | 5 | 96 | 745 | 200000€ | 2083€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DES SOLEILS | 5 | 132 | 1000 | 323000€ | 2447€ |
2020-09-18 | 4 | PL JEAN JAURES | 4 | 110 | 229 | 125000€ | 1136€ |
2019-08-05 | 8 | IMP DES POIRIERS | 5 | 108 | 1026 | 220000€ | 2037€ |
2021-05-25 | 13 | RTE DE MONTAGNE | 4 | 100 | 1375 | 214900€ | 2149€ |
2021-01-25 | 445 | RTE DE MONTBARTIER | 4 | 70 | 779 | 82500€ | 1179€ |
2019-08-27 | 6 | RTE DE LA PISCICULTURE | 4 | 85 | 800 | 150000€ | 1765€ |
2021-01-29 | 5 | IMP DES POIRIERS | 6 | 149 | 1088 | 270300€ | 1814€ |
2023-05-26 | 5 | IMP DES POIRIERS | 6 | 149 | 1088 | 314679€ | 2112€ |
2019-10-25 | 10 | IMP ROUSSEL | 4 | 95 | 796 | 195000€ | 2053€ |
2022-05-09 | 2 | IMP DU HAMEAU DE SOUDENE | 4 | 100 | 1065 | 250150€ | 2502€ |
2019-06-12 | 28 | RTE DE LABOURIETTE | 4 | 84 | 2118 | 183000€ | 2179€ |
2019-10-04 | 491 | RTE D ESCATALENS | 4 | 107 | 1102 | 199900€ | 1868€ |
2022-07-12 | 7 | IMP DES PINS | 4 | 97 | 860 | 265571€ | 2738€ |
2021-06-30 | 38 | RUE FAUBOURG DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 74 | 515 | 120000€ | 1622€ |
2022-09-30 | 13 | RTE D ESCATALENS | 4 | 94 | 742 | 260000€ | 2766€ |
2020-07-30 | 14 | IMP ROUSSEL | 5 | 108 | 617 | 233000€ | 2157€ |
2022-04-13 | 5 | RTE DE LA PISCICULTURE | 5 | 95 | 1000 | 200000€ | 2105€ |
2021-08-06 | 34 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 109 | 604 | 229000€ | 2101€ |
2020-10-27 | 7 | AV ANDRE BONNET | 4 | 78 | 114 | 50000€ | 641€ |
2021-08-09 | 1319 | AV D AUCH | 6 | 200 | 1000 | 160000€ | 800€ |
2019-05-23 | 12 | AV ANDRE BONNET | 4 | 80 | 198 | 128000€ | 1600€ |
2019-10-09 | 16 | AV ANDRE BONNET | 4 | 110 | 264 | 144230€ | 1311€ |
2021-05-07 | 11 | RUE ST ROCH | 2 | 66 | 190 | 114000€ | 1727€ |
2022-12-27 | 18 | RUE FAUBOURG DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 40 | 184 | 90000€ | 2250€ |
2020-10-28 | 6 | IMP CLAVEL | 6 | 113 | 915 | 90000€ | 796€ |
2023-03-15 | 1 | RUE DU BOSQUET BLEU | 6 | 121 | 785 | 253043€ | 2091€ |
2022-10-28 | 21 | RUE ST ROCH | 2 | 45 | 275 | 100000€ | 2222€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DU BOSQUET BLEU | 4 | 86 | 710 | 187000€ | 2174€ |
2019-12-23 | 2 | RUE ST ROCH | 5 | 120 | 65 | 150000€ | 1250€ |
2022-06-21 | 2 | RUE ST ROCH | 5 | 120 | 65 | 211000€ | 1758€ |
2020-08-10 | 21 | RTE DE MONTAGNE | 6 | 150 | 632 | 38000€ | 253€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DU BOSQUET BLEU | 4 | 78 | 867 | 168000€ | 2154€ |
2023-03-27 | 318 | AV DE BELCANTE | 3 | 81 | 576 | 135000€ | 1667€ |
2021-05-25 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 99 | 762 | 221500€ | 2237€ |
2021-06-07 | 7 | PL DU COUDERC | 4 | 110 | 900 | 150000€ | 1364€ |
2022-09-30 | 15 | RUE COULON | 5 | 143 | 1006 | 404700€ | 2830€ |
2019-08-06 | 15 | RTE DE MONTAGNE | 5 | 122 | 338 | 290000€ | 2377€ |
2020-12-07 | 34 | IMP DE LAS TRAVERSES | 5 | 109 | 816 | 202000€ | 1853€ |
2021-06-01 | 25 | AV ANDRE BONNET | 6 | 120 | 478 | 80000€ | 667€ |
2021-05-20 | 32 | RTE DE MONTAGNE | 4 | 80 | 879 | 203000€ | 2538€ |
2022-12-15 | 30 | RUE LAGAFETTE | 5 | 110 | 513 | 313920€ | 2854€ |
2022-11-30 | 15 | RTE DE MONTAGNE | 5 | 168 | 555 | 342040€ | 2036€ |
2023-03-28 | 27 | AV ANDRE BONNET | 2 | 71 | 120 | 145000€ | 2042€ |
2021-10-22 | 28 | AV ANDRE BONNET | 3 | 115 | 841 | 155000€ | 1348€ |
2021-06-10 | 32 | RUE ARNAUD VEISSIERE | 4 | 149 | 708 | 258100€ | 1732€ |
2020-08-12 | 26 | RUE LAGAFETTE | 4 | 79 | 224 | 148000€ | 1873€ |
2019-09-06 | 1 | IMP MARCEL CERDAN | 4 | 89 | 0 | 135000€ | 1517€ |
2022-06-14 | 5 | IMP MARCEL CERDAN | 4 | 89 | 0 | 147500€ | 1657€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DE L USINE | 5 | 139 | 800 | 297000€ | 2137€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DE L USINE | 5 | 110 | 979 | 85000€ | 773€ |
2021-04-19 | 32 | RUE LAGAFETTE | 4 | 103 | 435 | 220000€ | 2136€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DU PETIT GAILLOU | 4 | 104 | 1002 | 228020€ | 2193€ |
2019-07-19 | 19 | IMP DE LAS TRAVERSES | 5 | 128 | 831 | 235000€ | 1836€ |
2022-08-17 | 3 | RUE DU PETIT GAILLOU | 4 | 105 | 1000 | 246000€ | 2343€ |
2019-07-01 | 30 | IMP DE LAS TRAVERSES | 5 | 114 | 809 | 238250€ | 2090€ |
2021-05-25 | 40 | RUE ARNAUD VEISSIERE | 2 | 68 | 620 | 60000€ | 882€ |
2020-11-20 | 2 | IMP DES VIEUX MOULINS | 6 | 120 | 520 | 179500€ | 1496€ |
2021-12-01 | 803 | RTE DE MONTBARTIER | 3 | 81 | 680 | 150000€ | 1852€ |
2020-11-05 | 26 | RTE DE LA PISCICULTURE | 4 | 105 | 1424 | 100000€ | 952€ |
2021-09-14 | 34 | AV ANDRE BONNET | 2 | 60 | 384 | 188350€ | 3139€ |
2020-12-14 | 28 | IMP DE LAS TRAVERSES | 4 | 91 | 0 | 170000€ | 1868€ |
2020-05-14 | 28 | IMP DE LAS TRAVERSES | 4 | 93 | 0 | 177900€ | 1913€ |
2023-02-16 | 38 | CHE DE ROUGERIE | 6 | 160 | 1100 | 195000€ | 1219€ |
2021-05-25 | 38 | RUE LAGAFETTE | 5 | 93 | 410 | 231500€ | 2489€ |
2022-03-08 | 36 | RUE LAGAFETTE | 4 | 84 | 49 | 252000€ | 3000€ |
2019-07-05 | 14 | RTE DU TOUR DE RONDE | 4 | 83 | 552 | 195200€ | 2352€ |
2020-11-04 | 9 | RTE DE CARRIE | 5 | 130 | 1090 | 319400€ | 2457€ |
2023-02-21 | 17 | RUE DU PETIT GAILLOU | 4 | 80 | 1003 | 195000€ | 2438€ |